本文来自微信公众号：华人研究室，作者：暮岁，题图来自：视觉中国

“预制房”因低价、高效和网购便捷引发关注，国内农村通过拼多多可定制整装房屋，价格几万至几十万，国外案例如马斯克移动房屋和卡塔尔世界杯集装箱酒店显示其多样化应用。国内政策扶持装配式建筑发展，但存在隔音、保温等缺点。未来技术升级或推动其成为居住新选择。

• 🌍国内外预制房发展：法国1935年已有预制房雏形，马斯克移动房屋和卡塔尔世界杯集装箱酒店展现国际应用。

• 🛒网购便捷性：拼多多可定制整装别墅、厨房、厕所等，支持快递运输到货即用。

• 🏡多样化应用场景：农村自建房、景区太空舱酒店、庭院茶亭等满足不同居住和功能需求。

• 📈政策扶持前景：北京、上海等地推出补贴和容积率奖励，推动装配式建筑占比提升。

• ⚖️优缺点分析：成本低、建造快，但隔音差、保温弱，需在非地震带使用。

• 🚀未来趋势影响：技术升级或改变居住选择，装配式建筑市场规模预计2029年达2579亿元。

前有预制菜，今有预制房。

“4小时建成一栋别墅！”

前段时间，一则河南农村水泥“预制房”的视频火爆全网。

一栋200平方米左右的房子，居然就像组装乐高积木一样快捷。

只见几个工人用吊车将一个个楼层，轮番放上去固定，仅仅4个小时就搭建完毕。

据负责人介绍，整套房子都是采取了全钢筋混凝土的结构，每平米300元，这么一栋下来只需要6万。

相较于如今让人“高攀不起”的房价，的确称得上是“白菜价”了。

● 图源：钱江视频

这样的建房速度，这样的价钱，直接让很多网友直呼“打开了新世界的大门”。

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原以为这装配式“预制房”已经够让人大开眼界了，没想到更让人刷新认知的，还在后面。

有网友在评论区，分享了自家在拼多多网购的房子。

同样是用吊车运输，不一样的是，这房子无论是外观还是装修，都已经相当齐全，完全是可以拎包入住的程度。比起前面还只是毛坯的“成品”，似乎还强上不少。

而这，也并不是这位网友在搞什么抽象。

如今打开拼多多，确实可以买到各种各样的“预制房”，什么整装豪华别墅，什么超大落地窗阳光房，应有尽有。

这类房子，按更专业的说法来说是 “集装箱房屋”，采用的材质多为钢质、铝合金以及玻璃钢。

一套下来的价格，依据面积大小约在几万到几十万不等，想要如何装修，如何定制，只需要点击链接，像日常购物一样和商家沟通。

无论是外部的排面，还是内里的各种基础构造，像是排水装置等，统统都能给安排妥当。

等到商家完工后，这套房子就会交由快递打包，由平板车、或是重型吊装空运过来。

只要你在农村拥有一块空旷的地，可以放置这套房子，验收无误后就能轻松实现“到货即入住”。

就是听起来这么有点离谱的事情，当有些年轻人还有所怀疑之时，第一批勇于尝试的中老年人早就享受上了。

有网友晒出自家网上订做的“预制门楼”，无论是古典又不失现代的整体色调搭配，还是细节处的做工，一点都没翻车。

● 图源：抖音@小小露的家

不过在“预制厨房”面前，这种小件就显得有点不够看了。

有网友的妈妈在网上买了一个水泥厨房，快递到手直接让所有人看懵了。

● 图源：抖音@火鸡面大王之战神版

不仅门窗都安好了，而且连洗碗水槽、水龙头都已配置完备，各种柜子、储物空间也是一应俱全，简直就是一个可以直接投入炒菜的架势。

有网友的爷爷网上买了一个双排厕所，连运费加上来3000多块。

虽说看上去似乎不是很大，但是里外都干净整洁。

两个隔间一个用来上厕所，一个用来洗澡，水箱、花洒啥都不缺。

往自家空地上一放，就再也不跑几公里找厕所了。

● 图源：小红书@开箱嘤嘤怪

有网友的爸爸喜欢喝茶，更是直接在网上花了两千块买了一个亭子。

白天在亭子里面晒晒太阳，喝喝茶，晚上打开露营灯，氛围感一下子就上来了。

● 图源：小红书@小鸭几_

哪怕下雨也不怕，拉上四周的雨帘，依旧可以在里面喝茶，这下不用出门逛公园，在家的小院子也能享受到这种高级待遇了。

不得不说在这方面，有些家长思想真是超前。

当有的年轻人还在纠结房价时，中国家长已经默默住上了“预制房”，用上了包邮的“成人乐高”。

果真应了网友的那句调侃：“除了拼多多，拼多多上什么都可以买到。”

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事实上，这种提前将住宅的部分或全部构件在工厂内预先制造完成，然后再拼接而成的装配式“预制房”，在国外并不少见。

早在1935年，法国建筑设计师让·普鲁维（Jean Prouvé）就设计出一个简单的预制房样品，最终发展为民众之家Maison du Peuple。

过去了几十年，现在的“预制房”早就更新迭代了，不单可以用于居住，就连基础设施等都得到了很大升级。

就拿美国富豪马斯克来说，他豪宅无数，却也对自己的移动房屋“Boxabl Casita”情有独钟。

虽说房子只有小小的37平方米，但是客厅、厨房、书房等设施功能齐全，家具水电一应齐全，真正做到了“开箱即用”。

● 图源：哔哩哔哩@双面派official

更难得的是它不仅抗震防火，还能防12级大风，同时还具有防虫、防霉与防潮等优越性能。

据研发公司介绍，这款房屋最大的特点就是易安装、可便携，只要你想，可以随时带上房子来一次说走就走的旅行。

● 图源：哔哩哔哩@双面派official

现在也有不少酒店，也开始采用这种“集装箱”做房间了。

像是2022年的世界杯，使得上百万的游客、足球迷涌入卡塔尔，当地酒店一时供不应求。

就算有酒店还能预订，可是每晚4000元到上万元人民币不等的住宿费，可不是谁都能消费得起的。

主办方就从中国6家厂商处订购了上万件“集成房屋”，在Fan Village球迷村内搭建提供给球迷住宿。

价格相较于周边酒店，也是相当友好，定价在100～200美元，约合1400元人民币每晚。

从球迷晒出的室内图来看，虽然房间可能不算大，但是里面的各项设施都相当完善，有卫浴、热水器、衣柜、空调等。

当然，“预制房”也有高配版的，像是现在备受欢迎的太空舱酒店。

它就是模拟太空舱的外观，整体设计极具未来感和科技感，是很多游客在旅游景区、度假村、露营地的热门住宿选择。

● 图源：小红书@椒盐鸭下巴

从它独特的外观，就可以知道这类设施前期建设，以及后期的维护和管理成本也不菲。

相较之下，国内多见于农村的“预制房”主打的就是一个经济实惠，适合各种预算有限的用户。

一个是减少了现场作业和人工费用，降低了建设成本，建造速度快，大大缩短了施工周期，提高了建设效率。

另外一个，就是可以根据客户需求进行定制设计，满足多样化的居住条件和办公需求。

而且工厂化生产也保证了构件的质量和精度，提高了房屋的整体性能。

说到这里，不由得让人感慨，所谓“科技改变生活”，莫过于此。

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不过值得强调的是，现在国内农村较为普遍的“集装箱房”，也并不是没有缺点。

毕竟价钱摆在那里，各方面的条件自然不能像传统建筑那样。

首先，是隔音效果可能没有很好。

因为集装箱房大多都是采用金属材料，传音效果相对较好，所以可能隔音性能就会比较差。

如果对于需要安静睡眠环境的住户来说，就可以增加多一些隔音材料。

其次，就是存在隔热保温性能不佳的问题。

集装箱的保温隔热性能一般，冬季可能无法保温，夏季又太过闷热，所以也需要增加保温材料来改善。

最后，这类房屋也有一定的安全隐患。

由于采用钢材结构，集装箱房屋存在火灾等安全隐患，也有专家建议，“预制房”要在非地震带建造，层数也不可过高。

客观来说，虽然“预制房”在建造技术上仍存在一定风险，但是就发展前景来说，其未来潜力不可小觑。

要知道，如今全国各地对于装配式“预制房”的政策力度并不小。

北京市住房城乡建设委最新发布的文件就明确提出，到2025年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，并会对符合条件的项目给予财政奖励、面积奖励、增值税即征即退优惠等措施。

上海市会对评价等级达到AA的装配式建筑示范项目每平方米补贴60元，达到AAA的每平方米补贴100元，对装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的给予不超过3%的容积率奖励。

● 图源：中国建设报

与此同时，随着人工智能、3D打印等技术的不断创新，新型材料的应用也正逐步推动“预制房”向更轻盈、更高抗震性能以及更环保的方向发展。

据前瞻产业研究院预测，2024—2029年中国装配式模块化建筑市场规模年均增速达到9.77%，到2029年市场规模将达到2579亿元。

所以，“预制房”有可能会在不久的将来，改变年轻一代的居住选择与消费观念传统。

从此大家既不用动辄等上三年五载，又不用担心买房成本会掏空钱包，轻轻松松就能实现“买房自由”。

那么到那时，你是会选择6万的预制房，还是百万的钢筋混凝土房呢？

参考资料：

[1] 极目新闻丨一公司4小时建成“预制房”质保70年？专家：在非地震带可建，但层数不能太高

[2] 双面派official丨一个视频全面介绍马斯克的Boxable Casita移动房屋

[3] 电商在线丨我给世界杯造“集装箱酒店”，住一晚1400元

[4] 中国建设报丨国家装配式建筑示范城市发展情况研究——上海篇

本文来自微信公众号：华人研究室（ID：huarenclub），作者：暮岁